值得一提的是，沈建势截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

李宇嘉则提到，光全顾香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。邓浩志相信，球通撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，胀形展望这个税负是大幅降低。二是，沈建势房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。对于内地来讲，光全顾不太可能全面退出税收来稳楼市。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，球通李宇嘉表示，球通香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港既需要留住人才、胀形展望人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

梁宝欣/摄2月28日，沈建势广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，沈建势香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

那房价稳了，光全顾对人口（流入）才有吸引力。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，球通陈茂波表示，球通经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、胀形展望留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而自2016年10月以来，沈建势香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

这也意味着，光全顾持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。按年跌幅扩大至逾9.4%，球通是11个月以来最大。